Estimation théorique
Chemin d Aubert,07300 Saint Jean de Muzols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Aubert,07300-Saint Jean de Muzols indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 11 | CHE DES TEMPLIERS | 2 | 80 | 220 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DES TEMPLIERS | 2 | 56 | 61 | 61000€ | 1089€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DES PRES | 4 | 103 | 690 | 240000€ | 2330€ |
2023-03-13 | 5445 | RTE DU GRAND PONT | 5 | 102 | 41 | 75000€ | 735€ |
2021-05-17 | 21 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 5 | 150 | 3077 | 450000€ | 3000€ |
2021-03-23 | 32 | RTE DU GRAND PONT | 3 | 120 | 93 | 115000€ | 958€ |
2022-05-30 | 34 | RTE DU GRAND PONT | 5 | 76 | 70 | 200000€ | 2632€ |
2020-11-09 | 15 | RTE DU GRAND PONT | 3 | 84 | 402 | 113500€ | 1351€ |
2021-09-10 | 4 | MTE DE CESSIEUX | 3 | 101 | 0 | 165000€ | 1634€ |
2020-10-20 | 2 | CHE DE STE EPINE | 3 | 93 | 997 | 226500€ | 2435€ |
2020-03-16 | 3 | CHE DES PRES | 4 | 95 | 0 | 208650€ | 2196€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 88 | 516 | 190000€ | 2159€ |
2021-08-16 | 32 | CHE DES PRES | 4 | 150 | 692 | 299000€ | 1993€ |
2019-09-16 | 36 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 4 | 80 | 0 | 25000€ | 313€ |
2021-03-11 | 2 | IMP DE LA TUILERIE | 5 | 100 | 679 | 270000€ | 2700€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DU CLOS | 4 | 100 | 454 | 117000€ | 1170€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 93 | 634 | 263000€ | 2828€ |
2021-09-09 | 17 | CHE DE MARTINOT | 5 | 128 | 1152 | 540725€ | 4224€ |
2020-10-17 | 2 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 72 | 871 | 185000€ | 2569€ |
2022-05-25 | 2 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 72 | 871 | 219000€ | 3042€ |
2021-07-19 | 2 | IMP DES CYPRES | 7 | 137 | 758 | 215000€ | 1569€ |
2021-05-18 | 5797 | CHE DE MARTINOT | 4 | 130 | 1000 | 67500€ | 519€ |
2021-11-05 | 19 | CHE DE MARTINOT | 6 | 114 | 434 | 320000€ | 2807€ |
2020-06-11 | 12 | LES PRAIRIES | 5 | 101 | 0 | 175000€ | 1733€ |
2022-06-17 | 4 | LES PRAIRIES | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2023-03-24 | 11 | AV DE PROVENCE | 5 | 85 | 1044 | 204800€ | 2409€ |
2020-03-02 | 66 | RTE DU GRAND PONT | 7 | 103 | 1239 | 180000€ | 1748€ |
2023-02-16 | 33 | RUE CENTRALE | 4 | 75 | 115 | 105000€ | 1400€ |
2020-09-23 | 35 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 3 | 128 | 2000 | 273500€ | 2137€ |
2022-12-15 | 251 | DIG DU DOUX | 5 | 113 | 0 | 362910€ | 3212€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE MARGIRIAT | 3 | 76 | 715 | 140000€ | 1842€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DE L'OFFICIER | 5 | 99 | 700 | 162000€ | 1636€ |
2022-02-04 | 2 | CHE DE L'OFFICIER | 5 | 95 | 751 | 215000€ | 2263€ |
2019-10-18 | 30 | IMP DU CHATEAU | 4 | 81 | 439 | 173500€ | 2142€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 50 | 150 | 150000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 362 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2021-12-22 | 390 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 135013€ | 1406€ |
2020-11-19 | 388 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2023-04-05 | 15 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 460 | 202000€ | 2376€ |
2019-06-20 | 31 | CHE DE LA MALADIERE | 3 | 72 | 328 | 155000€ | 2153€ |
2019-08-30 | 305 | CHE DE NEY | 8 | 232 | 660 | 733350€ | 3161€ |
2022-04-27 | 2 | PLA DE LA ROCHETTE | 5 | 180 | 701 | 240000€ | 1333€ |
2023-06-09 | 2 | IMP DU VIEUX VILLAGE | 6 | 200 | 887 | 329700€ | 1649€ |
2020-04-15 | 270 | AV DE ROCHEBONNE | 4 | 121 | 1030 | 210000€ | 1736€ |
2022-01-17 | 28 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 90 | 625 | 213294€ | 2370€ |
2022-06-10 | 26 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 100 | 551 | 313000€ | 3130€ |
2022-05-20 | 341 | CHE DU MARQUIS | 2 | 50 | 878 | 75000€ | 1500€ |
2020-04-08 | 11 | ALL DES VIGNES | 6 | 120 | 685 | 203500€ | 1696€ |
2022-09-16 | 4 | RUE LOUIS JOURDAN | 3 | 56 | 480 | 180000€ | 3214€ |
2021-06-09 | 25 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 117 | 404 | 189000€ | 1615€ |
2020-06-05 | 21 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 74 | 502 | 217000€ | 2932€ |
2019-12-26 | 17 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 78 | 500 | 203000€ | 2603€ |
2020-05-07 | 13 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 110 | 522 | 185000€ | 1682€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 84 | 526 | 231000€ | 2750€ |
2019-09-09 | 221 | RUE RENE CASSIN | 5 | 135 | 563 | 224700€ | 1664€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DE HALAGE | 5 | 103 | 990 | 220000€ | 2136€ |
2023-01-05 | 2 | CHE DE HALAGE | 5 | 103 | 990 | 310000€ | 3010€ |
2022-04-12 | 20 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 153 | 0 | 297000€ | 1941€ |
2021-07-16 | 235 | CHE DE BOURSICOT | 10 | 303 | 5929 | 540000€ | 1782€ |
2020-11-24 | 205 | PAS BOZZINI | 4 | 83 | 356 | 180000€ | 2169€ |
2022-06-29 | 135 | PAS BOZZINI | 2 | 67 | 255 | 173000€ | 2582€ |
2021-11-24 | 306 | RUE DOC ADOLPHE BONNARD | 5 | 110 | 410 | 228000€ | 2073€ |
2022-03-01 | 1 | IMP ROMAINE | 7 | 158 | 1290 | 230000€ | 1456€ |
2020-12-18 | 85 | RUE RENE CASSIN | 5 | 147 | 778 | 326500€ | 2221€ |
2021-08-24 | 115 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 274 | 187000€ | 1989€ |
2021-09-28 | 109 | PAS BOZZINI | 6 | 162 | 330 | 380000€ | 2346€ |
2022-02-01 | 4 | IMP DE LA GRABOUILLERE | 4 | 67 | 730 | 205000€ | 3060€ |
2021-07-21 | 5230 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 91 | 769 | 245000€ | 2692€ |
2020-07-29 | 39 | VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 840 | 170000€ | 1683€ |
2021-06-28 | 191 | AV DE LYON | 4 | 120 | 601 | 175000€ | 1458€ |
2022-04-25 | 8 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 555 | 200000€ | 2000€ |
2021-03-02 | 5 | IMP ROMAINE | 6 | 113 | 958 | 260000€ | 2301€ |
2022-02-24 | 3 | IMP DU MOLLARD | 4 | 94 | 1333 | 220000€ | 2340€ |
2021-06-21 | 253 | RUE DOC ADOLPHE BONNARD | 4 | 100 | 510 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 35 | VOIE ROMAINE | 1 | 92 | 807 | 185000€ | 2011€ |
2019-08-01 | 83 | CHE DE L HERMET | 2 | 42 | 51 | 78000€ | 1857€ |
2020-04-30 | 28 | RUE RENE CASSIN | 7 | 109 | 551 | 225000€ | 2064€ |
2019-12-30 | 33 | VOIE ROMAINE | 6 | 130 | 0 | 265500€ | 2042€ |
2022-01-26 | 48 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 70 | 179 | 163000€ | 2329€ |
2022-11-18 | 63 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 110 | 1066 | 500000€ | 4545€ |
2020-01-17 | 1 | CHE DE TIVOLI | 2 | 72 | 302 | 115000€ | 1597€ |
2022-03-30 | 44 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 80 | 560 | 247500€ | 3094€ |
2023-03-13 | 5 | PAS DE LA TERRASSE | 4 | 88 | 502 | 280000€ | 3182€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DE TIVOLI | 3 | 58 | 252 | 192000€ | 3310€ |
2020-01-24 | 45 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 86 | 276 | 129000€ | 1500€ |
2022-09-06 | 117 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 90 | 543 | 193000€ | 2144€ |
2020-11-17 | 16 | VOIE ROMAINE | 5 | 88 | 717 | 215000€ | 2443€ |
2021-02-03 | 4 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 87 | 244 | 147000€ | 1690€ |
2019-09-05 | 41 | RTE DE LAMASTRE | 7 | 137 | 296 | 173000€ | 1263€ |
2022-09-16 | 37 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 110 | 800 | 225000€ | 2045€ |
2020-11-13 | 5 | LOT LES SARMENTINES | 4 | 99 | 808 | 215590€ | 2178€ |
2021-07-06 | 137 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 88 | 1520 | 190000€ | 2159€ |
2019-08-21 | 51 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 94 | 714 | 170000€ | 1809€ |
2022-10-17 | 23 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 78 | 805 | 245000€ | 3141€ |
2020-09-16 | 13 | RTE DE LAMASTRE | 2 | 48 | 277 | 87000€ | 1813€ |
2020-10-23 | 15 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 84 | 399 | 198000€ | 2357€ |
2021-01-21 | 17 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 83 | 543 | 180000€ | 2169€ |
2023-03-28 | 29 | CHE DE CLAVEL | 4 | 90 | 502 | 222000€ | 2467€ |
2023-03-02 | 30 | CHE DU CARDINAL | 3 | 135 | 1188 | 280000€ | 2074€ |
2022-04-07 | 2 | VOIE ROMAINE | 4 | 105 | 631 | 100000€ | 952€ |
2021-09-01 | 5050 | RTE DU GRAND PONT | 3 | 70 | 91 | 139000€ | 1986€ |
2020-08-03 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 112 | 1463 | 180000€ | 1607€ |
2022-10-25 | 17 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 98 | 379 | 190000€ | 1939€ |
2021-12-14 | 12 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 94 | 132000€ | 1571€ |
2021-10-25 | 385 | CHE D ANDEOL | 6 | 150 | 1426 | 294550€ | 1964€ |
2021-05-26 | 18 | CHE DE CHAMBON | 6 | 150 | 878 | 150000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 380 | CHE D ANDEOL | 5 | 150 | 1600 | 422530€ | 2817€ |
2022-12-19 | 17 | CHE DE CHAMBON | 4 | 88 | 1176 | 293800€ | 3339€ |
2022-02-24 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 161 | 0 | 233000€ | 1447€ |
2020-05-29 | 254 | CHE DU CORNILHAC | 6 | 125 | 692 | 328000€ | 2624€ |
2022-04-15 | 121 | IMP JOSEPH ALBOUSSIERES | 1 | 31 | 135 | 55000€ | 1774€ |
2022-06-16 | 260 | CHE DU CORNILHAC | 5 | 132 | 900 | 393250€ | 2979€ |
2023-02-28 | 14 | PROM ROCHE DEFRANCE | 6 | 195 | 0 | 420000€ | 2154€ |
2020-01-07 | 47 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 4 | 100 | 553 | 185000€ | 1850€ |
2021-12-17 | 195 | CHE DE BERTHIER | 3 | 75 | 480 | 62500€ | 833€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DU DOUX | 4 | 105 | 282 | 225000€ | 2143€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DU DOUX | 3 | 52 | 380 | 95000€ | 1827€ |
2021-08-26 | 8 | CHE DE CHAMBON | 4 | 90 | 1021 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-02 | 125 | CHE DES TROUSSES | 5 | 116 | 1189 | 289000€ | 2491€ |
2022-10-10 | 26 | RUE DU DOUX | 5 | 94 | 60 | 113000€ | 1202€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU DOUX | 2 | 60 | 152 | 136500€ | 2275€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU DOUX | 3 | 120 | 45 | 93000€ | 775€ |
2022-07-26 | 56 | RUE DU DOUX | 5 | 103 | 90 | 157200€ | 1526€ |
2019-12-04 | 37 | RUE DU DOUX | 3 | 75 | 30 | 30000€ | 400€ |
2021-01-28 | 260 | CHE DE LA CHATENELLE | 5 | 147 | 371 | 50000€ | 340€ |
2022-03-08 | 43 | RUE DU DOUX | 3 | 74 | 23 | 65000€ | 878€ |
2022-06-29 | 30 | CHE DES GRANDS BOIS | 3 | 114 | 492 | 289000€ | 2535€ |
2019-10-11 | 1 | RUE LAGRANGE | 3 | 59 | 72 | 102000€ | 1729€ |
2020-07-29 | 85 | CHE DE L ARBRE | 4 | 100 | 516 | 295000€ | 2950€ |
2021-03-11 | 5086 | BRUCHON | 3 | 120 | 20860 | 500000€ | 4167€ |
2019-07-25 | 24 | CHE DE SAINT ESTEVE | 4 | 131 | 780 | 239800€ | 1831€ |
2023-03-31 | 85 | PASS DU GUE | 2 | 65 | 2240 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-10 | 123 | VIEUX VILLAGE | 3 | 56 | 107 | 132500€ | 2366€ |
2021-05-11 | 410 | CHE DE BERTHIER | 6 | 145 | 0 | 236100€ | 1628€ |
2022-09-21 | 416 | CHE DE BERTHIER | 4 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2022-09-13 | 96 | CHE DE L ARBRE | 5 | 130 | 1099 | 389000€ | 2992€ |
2020-08-07 | 495 | RTE DE CHOPARD | 5 | 89 | 922 | 181300€ | 2037€ |
2020-10-05 | 5869 | CHAMBON | 5 | 138 | 560 | 105000€ | 761€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES CHOLETTES | 2 | 47 | 226 | 98000€ | 2085€ |
2021-06-01 | 580 | RTE DE LEMPS | 3 | 60 | 480 | 175000€ | 2917€ |
2020-11-24 | 70 | CHE DE CHAMBON | 4 | 104 | 559 | 65000€ | 625€ |
2021-03-22 | 110 | RUE DU DOUX | 4 | 154 | 100 | 259700€ | 1686€ |
2021-04-07 | 160 | CHE DE BRUTIA LE HAUT | 4 | 108 | 1216 | 311000€ | 2880€ |
2022-06-08 | 45 | CHE DE CHALIEUX | 2 | 109 | 970 | 321730€ | 2952€ |
2023-06-09 | 96 | RTE DE LEMPS | 5 | 133 | 639 | 311750€ | 2344€ |
2020-11-04 | 120 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 4 | 90 | 418 | 55000€ | 611€ |
2021-01-20 | 125 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 3 | 71 | 420 | 55000€ | 775€ |
2020-06-09 | 56 | CHE DE CHALIEUX | 4 | 75 | 1000 | 154900€ | 2065€ |
2020-05-12 | 136 | RUE DU DOUX | 3 | 130 | 119 | 291500€ | 2242€ |
2021-08-04 | 233 | CHE DE CHALIEUX | 5 | 134 | 365 | 258550€ | 1929€ |